CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT
NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------------------------
HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ
Số: ....../202...
Giữa:
Bên
Cho Thuê (Bên A)
Ông: Vũ Đình Nhân
Email:
jumhousevn@gmail.com
Là chủ hoặc(đại diện hợp pháp) của căn hộ cho
thuê số: ……….Tòa nhà Jumbo House, số 33, ngõ 18, Phố Định Công Thượng, Hoàng
Mai, Hà Nội.
CMT số: xxxx Cấp ngày: xxxx tại : CA Hà Nội
Địa chỉ thông báo khi cần: số 33, ngõ 18, Phố Định Công
Thượng, Hoàng Mai, Hà Nội.
Và
Bên Thuê : (Bên B)
Ông / Bà: … ……………………………………………………….
Email: ……………………………………………………….
Số CMTND : ……………………..Cấp
ngày: ……………………. tại: … ………..
Địa chỉ thông báo khi cần:……………………….sdt …………………………………………………………….
XÉT
RẰNG: Bên A đồng ý cho thuê
và Bên B đồng ý thuê căn hộ chung cư số........., nhà Jumbo House, số 33, ngõ 18,
Phố Định Công Thượng, Hoàng Mai, Hà Nội theo các điều khoản và điều kiện sau:
Điều 1: Mục đích
thuê
Thuê nhà để ở với số lượng tối
đa không quá 04 người (kể cả trẻ em).
Điều 2:
Thời hạn thuê và giá thuê:
2.1 Thời gian thuê: ……… tháng, tính
từ ngày: ……………. .. .đến …………………….
2.2 Giá thuê hàng tháng: 3.2 triệu
đồng/tháng (Bằng chữ: Ba triệu hai trăm ngàn đồng/tháng). Giá thuê này cố định đến 31/12/202.... Sau thời hạn này hai bên trực tiếp
gặp thoả thuận lại giá cả cho thuê 6 tháng/lần nhưng trong mọi trường hợp giá
thuê không được tăng quá 5% (giá thuê thay đổi định kỳ do 2 bên ký xác nhận.
2.3 Mọi khoản phí sử dụng tiện ích sinh hoạt liên
quan đến căn hộ, như: Tiền điện, nước, internet,
truyền hình cáp, vệ sinh, gửi xe và các dịch vụ phát sinh khác (nếu có) sẽ
do Bên B thanh toán trực tiếp hàng tháng theo đơn giá chi tiết trong phụ lục 01
đính kèm.
Điều 3:
Đặt cọc và thanh toán:
3.1 Bên B sẽ đặt cọc cho Bên A một khoản tiền tương
đương với một (01) tháng tiền thuê tương đương: 3.200.000VNĐ (Ba triệu hai trăm ngàn đồng) trước khi hai Bên ký hợp đồng thuê này. Khoản
tiền đặt cọc này sẽ được hoàn trả cho Bên B sau khi hợp đồng kết thúc và Bên B
đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của hợp đồng này.
3.2 Trả trước: Bên B sẽ thanh toán cho Bên A hai (02)
tháng tiền thuê nhà tương đương với số tiền: 6.400.000 VNĐ (Sáu triệu bốn trăm nghìn đồng) trước khi Bên B chuyển vào.
3.3 Các kỳ thanh toán tiếp theo , thanh toán 2 tháng một
lầntheo đơn giá thỏa thuận áp dụng trong kỳ (theo phụ lục 1)và phải thanh toán
trước 15 ngày trước ngày cuối cùng của thời gian thanh toán trước kết thúc.
3.4 Hình thức thanh toán: bằng tiền
mặt Việt Nam đồng hoặc chuyển khoản theo số tài khoản: VŨ ĐÌNH NHÂN
Số Tk: 19032607859019
Ngân hàng: TECHCOM BANK
– CHI NHÁNH LÂM ĐỒNG
Điều 4: Quyền và
Trách nhiệm của Bên A
4.1 Bàn giao nhà và các thiết bị vật
dụng cho thuê theo yêu cầu thỏa thuận
giữa hai bên trước khi Bên B
chuyển đến ở ( chi tiết đồ bên A cung cấp theo phụ lục số 02 đính kèm)
4.2 Đảm bảo
việc Bên B có quyền cho thuê hợp pháp Căn hộ và đảm bảo không có bất kỳ tranh
chấp nào liên quan đến căn hộ cho thuê.
4.3 Bảo đảm
cho Bên B quyền sử dụng riêng rẽ căn nhà theo điều khoản thỏa thuận nêu trong
hợp đồng.
4.4 Sửa chữa
kịp thời mọi hư hỏng về tiện nghi của Căn nhà nếu những hư hỏng đó không do lỗi
của Bên B.
4.5 Hỗ trợ đăng
ký tạm trú cho Bên B.
4.6 Làm các
thủ tục hành chính cần thiết liên quan đến việc cho thuê căn hộ theo quy định
của pháp luật Việt Nam.
4.7 Nếu Bên A
muốn đơn phương chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn thì phải thông báo trước cho Bên
B 30 (ba mươi) ngày bằng văn bản hoàn
trả cho Bên B tiền đặt cọc và bất cứ khoản tiền thuê nhà nào Bên B đã trả trước
cho Bên A.
4.8 Bên A phải
nghiêm chỉnh chấp hành đầy đủ mọi điều khoản hai bên đã ký trong hợp đồng và có
quyền chấm dứt hợp đồng trong trường hợp Bên B không tuân thủ các điều khoản do
hai bên đã ký trong hợp đồng.
4.9 Bên A phải bồi hoàn lại số tiền nhà và tiền
đặt cọc trong trường hợp thu hồi lại phòng
khi bên B đã thực hiện đầy đủ các điều khoản hai bên ký kết trong hợp
đồng như: thanh toán đầy đủ tiền nhà và
tiền đặt cọc, chấp hành đầy đủ quy định ghi trong hợp đồng.
Điều 5: Quyền
và Trách nhiệm của Bên B
5.1 Sử dụng
căn nhà thuê đúng mục đích theo cam kết với bên A nêu trong bản hợp đồng.
5.2 Không
được tự ý sửa chữa, nếu gặp tình trạng hỏng, cần sửa chữa phải báo bên A biết.
Và phải được sự đồng ý của Bên A mới
được sửa chữa,phải tuân thủ các quy định về xây dựng cơ bản của Việt Nam.
5.3 Chịu
trách nhiệm đảm bảo an toàn và sạch sẽ về các thiết bị và vật dụng thuê của Căn
nhà, bảo dưỡng trong suốt quá trình sử dụng. Nếu các thiết bị này bị hỏng hóc,
mất mát do lỗi của Bên B, Bên B phải sửa chữa hoặc đền bù thoả đáng theo giá
thị trường hiện tại cho Bên A. Trong trường hợp Bên B không thực hiện sửa chữa
khi trả nhà Bên A sẽ trừ vào tiền đặt cọc giá trị mất mát, hư hỏng đó.
5.4 Tự chịu
trách nhiệm về đồ đạc cá nhân và khách đến thăm của Bên B.
5.5 Chấp hành
các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường và trật tự an ninh chung trong khu
vực cư trú.Phải đăng ký tạm trú, tạm vắng với cơ quan công an Phường Định Công,
không chứa trong nhà các thiết bị cháy, nổ, chất độc, hàng cấm.
5.6 Trường hợp
muốn chuyển nhượng Hợp Đồng thuê nhà hoặc cho người khác thuê lại phải thông
báo và được sự đồng ý của Bên A.
5.7 Trả tiền
thuê và các chi phí (quy định tại điều 2 và 3) đúng hạn. Nếu việc thanh toán bị
chậm quá 10 (mười) ngày, Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và trong
trường hợp này Bên A sẽ không phải hoàn lại tiền đặt cọc cho Bên B.
5.8 Không sử
dụng căn hộ thuê vào các mục đích không hợp pháp, vô
đạo đức hoặc không phù hợp với quy định của pháp luật Viêt Nam.
5.9 Cung cấp
bản phô tô chứng minh thư và thị thực (của tất cả các thành viên trong gia đình
Bên B) cho Bên A để thực hiện việc đăng ký tạm trú.
5.10
Nếu Bên B đơn phương chấm dứt Hợp
đồng trước thời hạn thì phải thông báo trước cho Bên A 30 (ba mươi) ngày bằng văn bản và Bên A không
phải hoàn trả tiền đặt cọc cũng như bất cứ khoản tiền thuê nhà nào còn lại cho
Bên B.
Điều 6: Chấm dứt hợp đồng
Việc chấm dứt hợp đồng thuê được thực hiện
trong các trường hợp sau:
6.1 Hợp Đồng
thuê hết thời hạn.
6.2 Căn hộ bị
phá dỡ theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
6.3 Một trong
hai Bên vi phạm các trách nhiệm của mình như đã quy định tại Điều 2, 3, 4 và 5.
Điều 7: Hai bên
cam kết:
7.1 Tuân thủ đầy
đủ các điều khoản nêu trên trong quá trình thực hiện hợp đồng này.
7.2 Hợp đồng sẽ được tự động gia hạn thêm 06 tháng (tính từ ngày cuối cùng hết hạn hợp đồng) nếu Bên A và Bên B không ký hợp đồng mới trong khoảng thời gian 05 ngày sau ngày hết hạn.
7.3 Trường hợp
có tranh chấp thì cả hai bên phải cùng bàn luận và tìm ra biện pháp giải quyết.
Nếu không tìm được sự thống nhất thì tranh chấp sẽ được trình lên toà án có
thẩm quyền tại Hà Nội để giải quyết, khi đó kết luận của toà án sẽ là phán
quyết cuối cùng.
7.4 Nội dung của
hợp đồng này đã được hai bên hiểu rõ và thống nhất.
Hợp đồng được lập thành 02 bản
(Bằng tiếng Việt) có cùng nội dung và
giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01
bản. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày
hai bên ký.
Hà Nội, ngày tháng năm 202...
Bên A Bên
B
Vũ Đình Nhân Khách hàng ký
Download mẫu hợp đồng với Jumbo House:
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét